- Surface176 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain1 588 m²
Superbe Semi Plain Pied individuel avec 2 garages
430 000 €
Les points forts
- Individuel, Spacieux, 2 Garages
Descriptif du bien
En exclusivité, sur le Haut de Nivelle très proche de SAINT-AMAND, à 4 minutes exactement, Superbe Maison individuelle en semi plain pied de 180 m2 habitables env. et bâtie sur 1588 m2, offrant :
Au rdc : Hall d’entree, belle piece de vie très lumineuse avec ses baies vitrées sur le jardin incluant un salon-salle a manger avec cheminee insert bois, une cuisine equipee (mur non porteur), buanderie, chaufferie, 1 espace suite parentale avec salle de douche, wc, cave
A l’etage : grande mezzanine de 18 m2 env.(espace bureau possible) distribuant 3 belles chambres (dont 1 de 20 m2), 2eme salle de bain, 2eme wc
2 garages avec portes motorisees, grande terrasse, superbe jardin clos à l'abri des regards sans vis à vis, exposé plein sud.
Spacieux, bien situé, vous serez charmés !
A 4 minutes de l'école NDA, 8 minutes de la Gare de Saint-Amand-les-Eaux.
Possibilité de diviser le bien en 2 habitations distinctes
(Escalier extérieur existant pour une entrée indépendante sur l'étage).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface176 m²
- Séjour51 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain1 588 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNivelle 59230
- Taxe foncière1 920 € /an
- RéférenceVM353
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Christelle WILLAY
Agent Immobilier
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