Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Nivelle 59230
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  • Surface176 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain1 588 m²

Superbe Semi Plain Pied individuel avec 2 garages

430 000

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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Nivelle 59230

Les points forts

  • Individuel, Spacieux, 2 Garages

Descriptif du bien

En exclusivité, sur le Haut de Nivelle très proche de SAINT-AMAND, à 4 minutes exactement, Superbe Maison individuelle en semi plain pied de 180 m2 habitables env. et bâtie sur  1588 m2, offrant :

Au rdc : Hall d’entree, belle piece de vie très lumineuse avec ses baies vitrées sur le jardin incluant un salon-salle a manger avec cheminee insert bois, une cuisine equipee (mur non porteur), buanderie, chaufferie, 1 espace suite parentale avec salle de douche, wc, cave
A l’etage : grande mezzanine de 18 m2 env.(espace bureau possible) distribuant 3 belles chambres (dont 1 de 20 m2), 2eme salle de bain, 2eme wc

2 garages avec portes motorisees, grande terrasse, superbe jardin clos à l'abri des regards sans vis à vis, exposé plein sud.

Spacieux, bien situé, vous serez charmés !
A 4 minutes de l'école NDA, 8 minutes de la Gare de Saint-Amand-les-Eaux.

Possibilité de diviser le bien en 2 habitations distinctes
(Escalier extérieur existant pour une entrée indépendante sur l'étage).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    176 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 588 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Nivelle 59230
  • Taxe foncière
    1 920 € /an
  • Référence
    VM353

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christelle WILLAY

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