





- Surface130 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain3 000 m²
Plain Pied Individuel avec Garage double bâti sur 3000 m2
374 000 €
Les points forts
- Bien situé au calme, Plain Pied, Grand garage
Descriptif du bien
Plain Pied Individuel, très bien situé à 8 minutes de Saint-Amand, bâti sur 3000 m2 environ de terrain orienté plein sud, offrant :
Hall d'entrée avec placard-vestiaire, un salon-salle à manger lumineux avec carrelage imitation parquet et cheminée insert bois semi-ouvert sur la cuisine équipée contemporaine avec espace repas, 3 belles chambres (dont 2 avec placards), 1 pièce dressing ou bureau, 1 salle de bain (B+D), wc
Grand Garage double carrelé d'environ 30 m2 avec porte motorisée, parking privatif macadamisé, magnifique jardin clos expo sud sans vis à vis avec 2 passages sur le côté, grande terrasse avec pergola, abri de jardin et terrain de pétanque, petit bassin d'eau (mare) sécurisé par une clôture.
CCGAZ (chaudière récente), double vitrage + volets électriques, toiture en bon état.
Beaux volumes, top emplacement au calme absolu !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- Surface130 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Terrain3 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Amand-les-Eaux 59230
- RéférenceVM342


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle WILLAY
Agent Immobilier
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