Maison Individuelle pleine de charme et Garage sur 1300 m2

En exclusivité, à Hergnies, dans un environnement bucolique, véritable esprit campagne au calme, découvrez cette charmante maison individuelle à ossature bois, sans aucun travaux, de 66 m2 habitables loi carrez, 75 m2 environ au sol, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1300 m2 avec vue dégagée, offrant  :

Au rdc : Une belle pièce de vie chaleureuse  incluant le salon-salle à manger cosy avec poêle à pellets ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, un bureau (ou chambre enfant), salle de douche, wc

A l'étage : Petite mezzanine, 2 chambres séparées.

Garage indépendant d'environ 20 m2, grand parking intérieur privatif, grande terrasse, superbe jardin entièrement clos avec vue dégagée sur les pâtures environnantes.

A noter : 1 annexe indépendante isolée "placotée", avec l'électricité, de 8 m2 pouvant faire office de bureau ou salle de sport (ou autre) complètent ce bien.

Fibre internet, tout à l'égout, électricité récente, isolation récente, bardage composite, double vitrage récent, cuve de récupération des eaux de pluies

Un air de vacances toute l'année ! Cadre exceptionnel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.