Fermette individuelle sur 1400 m2

Spacieuse Fermette en semi plain pied nichée au calme à Nivelle à 5 min de Saint-Amand, avec volumes (228 m2 au sol), poutres et briques apparentes,  le tout bâti sur 1400 m2, offrant :

Au rdc : Hall d'entrée, grande pièce cathédrale incluant le salon-salle à manger avec insert bois avec une mezzanine (espace bureau) , vaste cuisine équipée de 37 m2 avec grand espace repas, cellier-buanderie attenant, 1 chambre avec salle de bain privative, wc, cavette

A l étage : Hall de nuit avec grand palier (espace bureau), 2 autres chambres, 2ème salle de bain

Immense parking intérieur privatif le tout clos par un portail motorisé, terrasse, jardin clos sans vis à vis.

Une pépite !

CCGAZ, toiture  et charpente refaites - classe énergie D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.